Por que ter uma segunda residência ou casa de férias é um bom investimento?

O investimento em imóveis é um dos favoritos dos brasileiros. Afinal, essa é uma opção segura e rentável, que ajuda a expandir o patrimônio familiar.

Nesse sentido, a casa de férias ou segunda residência é uma ótima ideia de investimento. Afinal, você poderá fazer uma renda extra com o aluguel de temporada, economizará com hotéis e hospedagem durante as viagens de férias e ainda poderá revendê-la, caso necessite de dinheiro, conseguindo uma boa valorização.

Além de tudo isso, ainda há a questão emocional. Pois, é possível criar memórias e laços afetivos familiares extremamente importantes com a casa de férias, criando um ponto de encontro para a família e também deixando esse bem como uma herança para seus filhos e netos.

Mesmo quem pensa em financiar a segunda residência pode colher bons frutos desse investimento. Isso porque você poderá alugá-la na alta temporada e, com esse valor, pagar o financiamento. Ou seja, é um investimento que praticamente se pagará sozinho.

Especialmente nessa época de pandemia, o segundo imóvel tem sido muito procurado. Afinal, várias pessoas perceberam a importância de passar mais tempo em família, em contato com a natureza e com uma casa que ofereça espaço e ambientes de lazer. Além disso, muitas empresas estão pensando em manter o sistema de home office, o que dá mais flexibilidade de trabalho.

Quais os motivos para investir em um segundo imóvel?

Ainda não está convencido que investir em um segundo imóvel é uma boa ideia? Veja os principais motivos para isso:

·         renda extra: quando você não estiver usando a casa de férias poderá disponibilizá-la para locação. Com os aplicativos como o Airbnb, essa opção se tornou ainda mais fácil e rentável, assim você conseguirá uma renda extra para capitalizar o investimento enquanto ele não estiver sendo usado;

·         segundo bem: infelizmente, ninguém está a salvo de emergências. Com as crises econômicas pelas quais temos passado, contar com um segundo imóvel é uma forma de proteger o seu capital. Afinal, se algo ocorrer e você precisar de dinheiro, poderá vender o imóvel e resolver suas questões financeiras sem contrair dívidas ou ter que buscar um empréstimo, por exemplo;

·         segurança para os filhos: deixar os filhos protegidos e com uma estabilidade financeira no futuro é a preocupação de muitos pais. E nada melhor para conseguir isso do que com um segundo imóvel. Essa casa poderá ser convertida em um novo lar para seus filhos ou representar uma renda extra, por meio da locação ou revenda;

·         memórias afetivas: passar as férias em família é uma delícia e uma ótima possibilidade de estreitar os laços e construir memórias afetivas. Ao ter uma casa própria para isso, você poderá decorá-la como preferir, pensar na área de lazer ideal para suas necessidades e, ainda, reduzir os gastos com hospedagens e o estresse de ter de encontrar bons locais para se hospedar na alta temporada (o que, dependendo do local, nem sempre é algo fácil).

Como escolher o imóvel certo?

Porém, para conseguir atingir todas essas vantagens, é essencial que a segunda residência seja bem localizada e tenha determinados atrativos, que ajudem a valorizá-la. Abaixo separamos as principais dicas para você escolher o imóvel certo:

1)    localização: sem dúvida é um dos itens mais importantes, permitindo valorizar o bem e tornar mais fácil a locação por temporada. Confira os estabelecimentos do entorno, os índices de segurança e a proximidade com itens que lhe traga conforto, como pontos turísticos, shoppings, lojas, restaurantes etc.;

2)    infraestrutura: ninguém deseja passar as férias em uma casa ou um bairro que não ofereça uma boa infraestrutura, não é? Confira como são os serviços essenciais como rede de água e esgoto, energia elétrica, telefone, internet, TV a cabo, segurança pública, transporte público e outros. As casas em condomínio fechado são as mais procuradas atualmente porque oferecem toda a infraestrutura necessária, além de segurança (para quando o imóvel ficar desabitado) e áreas de lazer;

3)    valorização: se a ideia é investir em uma segunda casa pensando na revenda, é fundamental que o imóvel tenha uma boa valorização. Avalie as perspectivas de desenvolvimento da área, proximidade com pontos turísticos e outras questões que podem influenciar no preço futuro, inclusive em termos construtivos e de acabamento do imóvel;

4)    arquitetura e área de lazer: é importante que a segunda casa tenha conforto para toda a família. Assim, considere a quantidade e a disposição dos cômodos, os revestimentos e os materiais usados, que devem ser de qualidade. Outro ponto fundamental é a área de lazer, garantindo mais diversão a toda a família e aumentando a atração para futuros locadores por temporada.

Depois de ler este conteúdo, você acredita que está na hora de investir em uma segunda residência? Entre em contato conosco e saiba como podemos ajudá-lo!