Sua maior meta para 2025 é sair do aluguel e, finalmente, conquistar a casa própria ao comprar imóvel? Se a resposta for sim, planejamento será a palavra de ordem dos seus próximos passos.
Nos últimos anos, o mercado imobiliário experimentou um crescimento notável, impulsionado por taxas de juros mais baixas e políticas de incentivo à habitação.
Este ano, esperamos um cenário mais desafiador, tendo taxas de juros mais altas e um crédito imobiliário mais restrito.
No entanto, ainda assim, você pode realizar o sonho de ter um lugar para chamar de seu, basta seguir as dicas que compartilharemos aqui. Continue conosco até o final e aproveite a leitura!
Você já se perguntou em qual tipo de imóvel deseja morar? Em qual bairro gostaria que ele estivesse localizado? Qual é o valor que você está disposto a desembolsar?
Saber se você prefere comprar um apartamento, uma casa ou um terreno, assim como ter em mente seu bairro preferido e o valor que está disposto a pagar, será indispensável para guiar seu planejamento financeiro.
Quanto mais você conhecer suas finanças, mais saberá se está pronto para comprar imóvel, tomando uma decisão assertiva e menos precipitada. Para isso:
Liste todas as suas fontes de renda (salário e renda extra);
Categorize seus gastos entre essenciais (moradia, alimentação e contas fixas) e variáveis (lazer, hobbies, compras e viagens);
Identifique oportunidades de economia.
Nesse momento, planilhas ou aplicativos de controle financeiro podem ser grandes aliados, ajudando você a visualizar melhor seus gastos, encontrar espaço para poupar e ficar mais perto de comprar imóvel.
O cartão de crédito pode se tornar um vilão se usado sem controle, ainda mais se você quiser comprar imóvel. Por isso, deve evitar parcelamentos desnecessários e sempre pagar a fatura integral.
Isso contribui para a melhoria do seu histórico financeiro, o que é fundamental para conseguir condições de financiamento mais atrativas, além de reduzir o risco de endividamento.
O método 50-30-20 é uma estratégia simples e eficaz que pode ajudar você a manter o equilíbrio financeiro e gerenciar seu dinheiro de uma maneira mais estratégica e, é claro, sem comprometer sua qualidade de vida:
50% da renda para despesas essenciais (moradia, alimentação e transporte);
30% para gastos pessoais;
20% para poupança e investimentos.
Caso você queira comprar imóvel por meio de um financiamento, seu score de crédito será um fator decisivo. Um score alto, ou seja, acima de 700, pode garantir condições diferenciadas e taxas de juros mais baixas. Sendo assim, é importante:
Pagar suas contas em dia;
Reduzir o uso do crédito rotativo;
Atualizar seus dados cadastrais nos órgãos de crédito (Serasa, SPC e Boa Vista).
Antes de iniciar a busca pelo imóvel dos seus sonhos, também é de extrema importância ter um orçamento bem definido que leve em consideração:
Entrada: geralmente, é necessário um valor inicial de 20% a 30% do preço do imóvel.
Parcelas mensais: as parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da sua renda mensal.
Custos adicionais: inclua despesas com escritura, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e possíveis reformas.
Depois de colocar todas as informações acima na ponta do lápis, você precisa ficar por dentro das taxas de juros atuais, visto que elas influenciam diretamente o valor das parcelas do financiamento e o total pago pela propriedade.
Para entender o impacto do financiamento no seu orçamento a longo prazo e ter uma visão 360° na hora de comprar imóvel, faça simulações com diferentes valores de entrada, prazos e taxas de juros.
A equipe da Jorge Paiva Imóveis está preparada para ajudar você a realizar essas comparações.
Sem sombra de dúvidas, ter uma imobiliária local de confiança ao lado faz toda a diferença ao iniciar a jornada de comprar imóvel.
Com o máximo de atenção, orientamos você sobre toda a documentação necessária para o financiamento, melhores bairros, tendências do mercado imobiliário e até mesmo negociamos condições de pagamento mais atrativas.
Se o financiamento tradicional não for a melhor opção para você, saiba que existem outras alternativas que podem facilitar a aquisição do seu imóvel.
Por exemplo, o consórcio imobiliário permite a compra de uma propriedade sem juros, mas com prazos mais longos e sem garantia de contemplação imediata.
Já iniciativas como o programa Minha Casa, Minha Vida, oferecem condições facilitadas para famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda anual bruta de até R$ 96 mil em áreas rurais.
Como a tendência é que os imóveis se valorizem no decorrer dos anos, comprar uma casa ou um apartamento é uma ótima maneira de aumentar seu patrimônio e, com certeza, um excelente investimento.
Além disso, ter um imóvel próprio proporciona segurança e estabilidade, sem o risco de reajustes de aluguel ou necessidade de mudança.
Agora que você chegou até aqui e sabe como se planejar para comprar imóvel, o que acha de explorar o portfólio imobiliário da Jorge Paiva Imóveis? Descubra os melhores endereços para você!
Desde que iniciou suas atividades, a Jorge Paiva Imóveis vem trazendo inovações para o mercado imobiliário. Focada na qualidade de atendimento e serviços prestados, possui uma equipe de profissionais treinados e capacitados para um atendimento honesto, eficaz e transparente.