Como comprar um imóvel com o décimo terceiro salário?

Irinê Bueno

12/10/2022

Você sabia que o seu décimo terceiro salário pode ser um ótimo quebra galho na hora de garantir seu tão sonhado imóvel?
 

Apesar de parecer não ser o suficiente, a famosa gratificação de fim de ano pode ser muito útil para quem está planejando a compra do imóvel ou até mesmo para quem já está no meio de um financiamento. Confira agora quais as possibilidades e comece a se organizar. 

Afinal, o que é o décimo terceiro salário?

Criado pela Lei nº 4.090, de 1962, o 13º salário é um dos principais benefícios trabalhistas, podendo ser pago em uma única parcela ou duas. Quando parcelado, o acerto da primeira fração deve ocorrer entre 1º de fevereiro e 30 de novembro; e a segunda até 20 de dezembro. 

Quem pode receber?

Essa bonificação é direito de todos os trabalhadores formalizados no Brasil, ou seja, com registro na carteira de trabalho.
 

Nos casos em que o trabalhador estiver exercendo suas atividades por um tempo inferior a um ano, ele também terá o direito de receber a gratificação, proporcional ao período trabalhado. 

 

Aposentados e pensionistas também possuem o direito de receber, e também aqueles que recebem algum tipo de auxílio do governo, como: auxílio-doença, auxílio-acidente ou auxílio-reclusão.

Como aplicar o décimo terceiro salário na compra de um imóvel?

Com o dinheiro em mãos, existem algumas possibilidades que podem te ajudar na hora de garantir um imóvel com a ajuda da sua gratificação de fim de ano. Elas são:

Use como valor de entrada

O valor de entrada, é um fator importante na hora comprar um imóvel, pois quanto maior for o valor de entrada, menor será o valor das parcelas. 

 

Uma maneira óbvia de se utilizar a bonificação, é complementando o valor de entrada no imóvel a fim de facilitar o pagamento das futuras parcelas. Lembre-se de incluir o 13º nas simulações de financiamento para ter maior percepção da contratação.

Pague as parcelas atrasadas

 

Geralmente, com o valor assegurado pela Lei nº 8.692, as parcelas do financiamento não podem passar de 30% da renda familiar do comprador. 

 

Mas, em caso de atraso de alguma parcela, utilizar o dinheiro extra para quitar a dívida é uma ótima opção. E para quem está com o pagamento em dia, adiantar as parcelas é uma ótima oportunidade para manter a vida financeira equilibrada. 

Poupe para gastos extras

 

Taxas de vistoria, custos com documentação, impostos e até mesmo as despesas com a mudança são alguns pontos que acabam sendo esquecidos durante o planejamento da compra. 

 

O décimo terceiro salário pode também ser utilizado nesse caso. Seja poupando o valor antecipadamente, ou para quem esqueceu de incluir esses custos ao planejamento.

O que mais eu posso fazer para garantir meu imóvel sem incidentes?

Independente de como você escolher utilizar o seu décimo terceiro salário, é importante ter um planejamento financeiro antes de iniciar todo o processo de compra ou financiamento de um imóvel.

 

Para manter um planejamento organizado, é necessário seguir alguns passos como:

  • Tenha controle da suas finanças pessoais;

  • Trace metas financeira;

  • Avalie o uso do cartão de crédito;

  • Poupe para ter uma melhor saúde financeira;

  • Crie uma estratégia para o dinheiro poupado;

  • Invista mesmo com pouco dinheiro;

  • Estabeleça um padrão de vida.

 

Esses passos podem, além de te ajudar a entender os seus gastos e economizar, podem te deixar preparado para possíveis imprevistos, ajudando na segurança financeira.

 

Agora que você já sabe como aplicar seu benefício de fim de ano, e usá-lo a favor do seu planejamento, está pronto para realizar o sonho do imóvel próprio? 

 

Venha conferir as opções da Jorge Paiva Imóveis e encontre o lar perfeito para você!

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