Apesar de não ser tão popular quanto o financiamento de imóveis, o financiamento de terrenos é uma alternativa mais em conta para quem quer construir um lar do zero em Passos, MG.
Seguindo a linha da aprovação de crédito, existem algumas diferenças e informações importantes quando se trata de financiamento de um lote. Montamos um conteúdo completo para que você entenda e faça um ótimo negócio:
Apesar das semelhanças, como a solicitação de crédito à uma instituição financeira -, há diferenças relevantes entre o financiamento de terreno e o de imóvel. Sendo as principais:
Não se pode usar o FGTS para compra de lote;
No financiamento de terreno, o limite de crédito gira em torno de 70% do valor do local. Enquanto que no financiamento de imóveis, o crédito pode cobrir até 100%;
Os juros de um financiamento de terreno costumam ser mais altos.
Como dissemos antes, o crédito liberado para este tipo de financiamento costuma cobrir até 70% do valor da área. Portanto, em primeira mão, você precisa se organizar para reunir os 30% e conseguir, assim, dar entrada no negócio.
Em segundo momento, é hora de pesquisar as instituições financeiras que oferecem esta opção. Bancos como Caixa, Santander e outros costumam fazer o financiamento de terreno; e para escolher a melhor opção, solicite uma simulação de financiamento e visualize qual organização oferece o melhor crédito para você.
Importante lembrar que ter o “nome limpo” e um histórico financeiro movimentado é imprescindível para a liberação do empréstimo. O montante permite que você faça a compra à vista, facilitando a compra do lote com o antigo proprietário.
Sim. O Banco Santander é uma das instituições financeiras que permitem o financiamento de terreno. Contudo, o crédito é liberado apenas para clientes do banco. Caso não seja seu caso, será necessário abrir uma conta para conseguir financiar.
Sendo cliente e profissional pelo regime CLT, a poupança de, no mínimo, R$1000 na conta poupança, será essencial para adquirir o cartão de crédito Santander. Mas caso tenha outros produtos do banco, como seguro de vida, residencial ou acidentes pessoais, o cartão será dispensável.
Receber seu salário no Santander e manter as parcelas em dia, via débito automático, são exigências que terá de suprir para conseguir seu financiamento.
Para autônomos, as regras são similares.
Pela Caixa Econômica Federal, o financiamento de terreno acontece na modalidade Carta de Crédito SBPE, onde o valor mínimo para financiar um lote é de R$100 mil.
As parcelas não podem ultrapassar 30% da renda familiar e o limite de pagamento não ultrapassa 18 anos.
Lembrando que a entrada será necessária para conseguir o empréstimo. Juros nominais, juros efetivos e TR serão cobrados nas parcelas.
Procurar uma empresa de consórcio também é uma solução para quem deseja adquirir um lote.
A liberação de crédito nesta modalidade depende da "poupança conjunta" com outras pessoas. Característica própria do consórcio.
Pagando as parcelas, o consorciado está apto a participar do sorteio da carta de crédito. Caso sorteado, o cliente recebe todo o valor pretendido.
Ou seja, não há limitação de valor na compra de um terreno. Se o indivíduo participa de um consórcio de R$100 mil, o mesmo receberá o montante cheio quando for sorteado. Assim, poderá comprar à vista.
Independente da data do sorteio, o consorciado precisará pagar as mensalidades até o fim do contrato do consórcio.
Agora que você conhece os caminhos para financiar um terreno, que tal falar com especialistas nessa modalidade? A Jorge Paiva Imóveis encontra o melhor lote e opções de crédito para você em Passos, MG.
Desde que iniciou suas atividades, a Jorge Paiva Imóveis vem trazendo inovações para o mercado imobiliário. Focada na qualidade de atendimento e serviços prestados, possui uma equipe de profissionais treinados e capacitados para um atendimento honesto, eficaz e transparente.