Todo brasileiro que busca estabilidade quer comprar uma casa própria para viver com mais segurança, mas ter uma grande reserva financeira para pagar o imóvel à vista é realidade de poucos.
Neste cenário, o crédito imobiliário aparece como uma ótima solução para quem deseja sair do aluguel e dar o próximo passo.
Agora, você deve estar se perguntando o que é necessário fazer para ter o seu financiamento aprovado, qual a menor taxa de crédito imobiliário e qual banco financia 100% do imóvel.
O que acha de entender todos esses aspectos ao nosso lado? Siga conosco e aprenda tudo sobre como funciona esse tipo de crédito.
Para possibilitar que mais pessoas consigam conquistar o imóvel próprio, o crédito imobiliário é oferecido por instituições financeiras e bancos seja para compra, reforma ou construção de uma propriedade, tanto residencial quanto comercial.
Muito provavelmente, você o conhece como financiamento imobiliário. E sabe que, resumidamente, quem disponibiliza este tipo de produto empresta a quantia de dinheiro necessária para o cliente realizar o pagamento à vista da casa.
Com essa espécie de empréstimo, o cliente quita o imóvel e paga a instituição financeira mensalmente, de acordo com as condições previstas no contrato e dentro do prazo, considerando o valor das parcelas e as taxas de juros.
Por se tratar de um procedimento com alto valor envolvido, as instituições financeiras fazem uma análise rigorosa de todos os seus dados para liberar o crédito imobiliário.
No entanto, caso tenha todos os documentos organizados e nenhuma pendência financeira, a aprovação do crédito imobiliário pode ser menos demorada e uma experiência um pouco mais agradável.
Ou seja, é extremamente importante colocar certas medidas em prática para acelerar ainda mais o processo e tirar o seu sonho do papel o quanto antes. Afinal, isso é o que mais quer, não é?
Por isso mesmo, nos preocupamos em separar 4 dicas imperdíveis para você.
Antes de tudo, descobrir como está o seu nome no Serasa e se consta alguma dívida a ser quitada é o primeiro passo que deve tomar, visto que não é incomum que muitas pessoas descubram por acaso que o CPF está negativado, sem nem imaginar.
Como o banco verificará o seu score de crédito e analisará a pontuação do seu CPF para cogitar a liberação do crédito imobiliário, o mais inteligente é se adiantar e checar os seus dados de antemão.
Com certeza, uma ótima maneira de iniciar uma relação com qualquer instituição financeira é abrindo uma conta, o que futuramente facilitará a aprovação do crédito imobiliário. Dado que o banco conhecerá o seu histórico e como funciona a sua vida financeira.
Deu para perceber que financiar um imóvel é naturalmente burocrático, não é? Mas pequenas atitudes como reunir o seu RG, CPF, carteira de trabalho, comprovante de renda, comprovante de residência e semelhantes, pode deixar a negociação mais rápida.
Deixar sua conta parada não te dá muita credibilidade com a instituição financeira em questão. O ideal é juntar todos os seus pagamentos em um mesmo banco, comprovando que você possui renda o suficiente para obter o financiamento imobiliário.
Ano após ano, a Caixa Econômica Federal (CEF) permanece como a maior financiadora de casa própria no Brasil, permitindo que inúmeros brasileiros realizem o seu sonho.
Isso pode ser explicado pelo fato de que o crédito imobiliário da Caixa conta com as menores taxas do mercado, tendo uma taxa fixa + TR. Ainda, os seus juros têm início em 8% e o prazo pode ir até 420 meses.
O Santander também é uma boa opção para quem quer comprar uma casa financiada. Com taxa de de 9,99% ao ano + TR, ele financia a propriedade em até 80% em um prazo máximo de 35 anos.
Contudo, o melhor banco para solicitar um financiamento imobiliário é sempre aquele que contempla bem o seu perfil, que leva em consideração a sua renda mensal e a relação que vocês construíram ao longo dos anos.
Em 2021, a Caixa ofereceu inúmeros imóveis com chance de financiamento de até 100% do valor. Essa proposta era válida apenas para os bens retomados pelo banco, prevendo uma taxa de 2,50% ao ano.
Conforme uma regra imposta pelo Banco Central, as instituições financeiras só podem financiar de 80% a 90% do valor da propriedade. Entretanto, existem algumas exceções para situações específicas, tornando possível um financiamento que contemple o valor total do imóvel.
Apesar de não ser algo comum o financiamento de 100% de uma casa, os mais variados programas de crédito imobiliário criados pelas instituições financeiras têm demonstrado o seu interesse e o seu compromisso em atender às necessidades de todos os seus tipos de clientes.
E, é claro, o consórcio imobiliário Itaú também pode ser uma carta na manga, caso não seja contemplado pelo financiamento.
O que achou de entender profundamente sobre como funciona o crédito imobiliário? Aproveite para descobrir outros conteúdos incríveis no nosso blog e expandir o seu conhecimento!
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